Depuis l’application de ce dispositif le 1er septembre 2014, de plus en plus de particuliers investissent dans l’immobilier du fait de ses nombreux avantages selon la zone géographique. Pour la réalisation de votre demandes de logements, voici les 5 bonnes raisons d’investir dans la loi pinel.
Un investissement sans apport possible
L’achat immobilier selon ce dispositif offre l’opportunité d’emprunter avant d’investir. Ce qui n’est pas le cas des démarches lorsque vous investissez sur le marché financier. Cette solution d’investissement permet d’envisager un projet immobilier sans avoir à économiser d’apport initial. Une fois que vous aviez élaboré votre projet, vous pourrez tout de suite le réaliser sans apport.
Une réduction d’impôts considérable
Le montant de la réduction fiscale dépend de la durée de location. Pour une période de 6 ans, vous obtenez une réduction fiscale de 12 % de l’investissement d’une valeur limité à 36 000 €. Pour une période de 9 ans, la réduction d’impôt est de 18 % de l’investissement qui ne dépasse pas les 54 000 €. Pour une période de 1 2 ans et un investissement de moins de 63 000 €, la réduction d’impôt est de 21 %.
Possibilité d’avoir des ressources du locataire à sa famille
Avec l’ancienne loi Duflot, louer un bien à sa famille n’est pas réalisable. Aujourd’hui, la loi vous autorise à appliquer le système de locations à vos proches. En effet, les parents peuvent acheter un bien neuf pour y loger leurs descendants tout en bénéficiant des réductions d’impôts du dispositif. Toutefois, cette loi n’est pas valable si le locataire n’est pas membre dans le paiement des impôts à titre familial.
Constitution d’un patrimoine immobilier
L’investissement dans l’immobilier est un placement financier fonctionnant avec un taux de rendement intéressant et durable. La loi vous permet de vous constituer un patrimoine conforme aux dernières normes de qualité. En effet, les logements neufs et anciens à rénover de plus de 15 ans sont également éligibles au dispositif. En optant pour l’acquisition de ce type de bien immobilier, vous obtenez un bien répondant aux dernières normes de qualité en matière de performance énergétique. Le dispositif facilite aussi la transmission du patrimoine à vos descendants sans aucun litige.
Préparer plus sereinement sa retraite
À l’expiration de la durée de location du bien immobilier, en tant que propriétaire, vous pourrez disposer de votre bien comme vous le souhaitez. Vous aurez le choix alors entre continuer à le louer afin de toucher plus de revenus pour compenser votre retraite, l’occuper pour votre résidence secondaire nécessaire pour vos vacances ou encore revendre le bien immobilier pour récupérer une plus-value. Vous pourrez aussi le récupérer pour l’occuper en tant que ésidence principale.
Bref, il y a de nombreux avantages qui vous incitent à investir dans cette loi.