Nos conseils pour bien defiscaliser

La souscription à une assurance emprunteur est un passage obligé auprès des établissements bancaires dans le cadre d’un pret immobilier. Pourtant, cette démarche posait des problèmes pour les profils présentant un risque aggravé de santé d’où la création de la convention aeras en 2006. Pour rappel, le traité est issu d’une concertation entre les banques, … Lire la suite

De nombreux paramètres entrent en jeu lors des demandes de crédit immobilier tels que la capacité d’emprunt. D’ailleurs, c’est le critère le plus important dictant le niveau de la somme d’argent qu’une personne peut emprunter. Qu’est ce que la capacité d’emprunt ? Lorsque vous empruntez de l’argent à la banque pour un achat immobilier, il … Lire la suite

Les établissements bancaires demandent systématiquement des moyens de sûreté pour éviter que les risques d’impayés causent du tort à la pérennité de leurs activités. À cet égard, l’emprunteur est forcé de souscrire à une assurance emprunteur lors des prêts à long terme. Pour répondre à cette exigence, les débiteurs peuvent compter sur l’assurance de groupe. … Lire la suite

Lors d’un prêt bancaire, les créanciers veulent se prémunir contre les risques d’impayés de la part de l’emprunteur. Ils instaurent alors des procédures telles que l’hypothèque ou la caution bancaire. À la base, les moyens de garantie devront couvrir le crédit. Bien entendu, ce sont des démarches facultatives qu’une banque met en œuvre, selon sa … Lire la suite

Lors d’une transaction immobilière, l’intervention d’un notaire est obligatoire. Il est le seul apte à transcrire un acte authentique. Il assure ensuite la publication du document auprès du Service de publicité foncière. Mais, il réalise encore des tâches supplémentaires. L’information à savoir est qu’il ne réalise pas ces travaux à titre gratuit. Il touche des … Lire la suite

Le TAEG anciennement appelé TEG Taux Effectif Global permet de connaître le coût total d’un crédit immobilier. Qu’est ce que le TAEG ? Le TAEG ou Taux annuel effectif global est l’ensemble de tous les frais engendrés par la souscription d’un crédit immobilier. Il s’agit du montant total que l’emprunteur doit rembourser en plus de … Lire la suite

Dans un projet d’ampleur où un capital important sera mobilisé, comme dans l’achat d’un bien immobilier, la définition de sa capacité d’emprunt est primordiale. Déterminant pour les banques, elle permet d’évaluer l’aptitude du client à rembourser la somme demandée sans risquer des impayés. Le taux d’endettement est plafonné à 35 %. Au-delà de ce pourcentage, … Lire la suite

Dans les différents taux immobiliers à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison, il y a le taux d’usure. Le taux d’usure se présente comme une barrière de sécurité pour les clients. C’est en effet le pourcentage maximal réglementaire que les établissements de crédit sont autorisés à appliquer lorsqu’elles octroient un … Lire la suite

Le rôle d’un aménageur foncier est d’explorer la possibilité de subdiviser le terrain pour créer un lotissement. Si vous avez un projet de construction, il vous faudra un professionnel de l’aménagement.Celui-ci sera chargé de préparer les plans de division du terrain et de mener les travaux d’aménagements. Vous pourrez en apprendre davantage sur cette profession … Lire la suite

Actuellement, l’accès à différentes offres d’emprunts nous permet de financer nos nombreux projets. Bien qu’ils constituent un apport financier assez conséquent, il est nécessaire d’analyser les contreparties de chaque prêt, notamment le taux. Pour vous en dire plus, nous vous dévoilons tout ce qu’il faut savoir concernant le taux immobilier. Le taux immobilier, de quoi … Lire la suite