Investir à Lyon avec la Loi Pinel
Avec quelques 513 275 habitants, Lyon est l’un des villes de France où le marché du logement est le plus tendu. Situé dans les Rhône-Alpes, la ville jouie d’une forte croissance économique, en particulier depuis les dernières années. Une opportunité intéressante pour toutes les personnes souhaitant réaliser un investissement immobilier et profiter du dispositif de défiscalisation Pinel.
Situé en zone A, investir à Lyon vous permettra de mettre en place des loyers corrects, favorisant ainsi un investissement locatif rentable.
Lyon est une ville étudiante où le marché du logement y est particulièrement tendu. Le risque de vacance locative y est assez faible, diminuant ainsi les risques de votre investissement en loi Pinel à Lyon.
Caractéristiques de la loi Pinel à Lyon
| Zone Pinel | A |
| Plafond du loyer Pinel | 12,59 par m2 |
| Prix d’achat moyen au m2 | Entre 3 149 et 5 900 € |
| Évolution du prix de l’immobilier à 1 ans | +9,9% |
| Évolution du prix de l’immobilier à 5 ans | +25,3% |
| Évolution du prix de l’immobilier à 10 ans | +59,3% |
Pourquoi investir à Lyon avec la loi Pinel ?
En plus de proposer un rendement intéressant et un risque de vacance locative faible, l’évolution du prix de l’immobilier à Lyon est en votre faveur si vous souhaitez acheter un appartement à des fins locatives. En effet, en plus des loyers versés par vos locataires, la valeur de votre bien à de fortes chances d’augmenter. Sur les dernières années, l’augmentation du prix de l’immobilier est plus importante que les taux d’intérêt, fait très intéressant pour vous constituer un patrimoine.
En cumulant un taux d’intérêt faible, une vacance locative quasiment inéxistante, une forte du hausse du prix de la pierre, investir avec la loi Pinel à Lyon est aujourd’hui l’une des opérations les plus rentables, avec un risque faible.
Cependant, comme toute opération de défiscalisation il convient de se faire accompagner par des professionnels afin d’optimiser les avantages fiscaux proposés par le dispositif Pinel. Pour ce faire, notre équipe de professionnels de la défiscalisation se tiennent à votre disposition afin de réaliser, avec vous, une simulation gratuite et sans engagement.
Informations complémentaires sur la loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation français mis en place par le gouvernement en replacement de la loi Duflot. Cette loi vise à favoriser la création de logements neufs dans les zones où le marché de l’immobilier est le plus tendu. Afin de favoriser la création de nouveaux logements, le gouvernement propose une réduction d’impôt et des avantages fiscaux aux particuliers souhaitant investir dans la construction d’immeuble et d’appartement voués à être mis en location.
Le fonctionnement du dispositif Pinel est simple. Lorsque vous achetez un appartement ou une maison situé dans une zone défini (Zone A, Zone A.bis ou Zone B) et que vous vous engagez à le mettre en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, l’état vous permet de profiter d’une réduction d’impôt, dans la limite de 300 000€ investis par an.
Le montant de la réduction d’impôts dépend de votre durée d’engagement. Si vous vous engagez à louer votre bien pour une durée de 6 ans, vous pourrez déduire 12% du prix d’achat de votre investissement de vos impôts, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans?