Investir à Paris avec la Loi Pinel
Avec quelques 2, 141 millions d’habitants, la capital française est l’une des villes les plus propices pour investir dans l’immobilier locatif et profiter des différents dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.
Situé en zone Abis, vous aurez une plus grande liberté quant-aux loyers que vous pourez mettre en place lors de la location de votre appartement.
De plus, le marché du logement étant très tendu à Paris et dans sa proche banlieue, le risque de vacance locative est faible et de nombreux programmes immobiliers dédiés au dispositif Pinel voient régulièrement le jour à Paris et dans sa proche banlieue.
Caractéristiques de la loi Pinel à Paris
| Zone Pinel | A.bis |
| Plafond du loyer Pinel | 16,96€ par m2 |
| Prix d’achat moyen au m2 | Entre 6 246€ et 15 352 € |
| Évolution du prix de l’immobilier à 1 ans | +5,2% |
| Évolution du prix de l’immobilier à 5 ans | +19,4% |
| Évolution du prix de l’immobilier à 10 ans | +55,3% |
Les programmes Pinel disponibles à Paris
Les quatre vents
À partir de 210 000€
STUDIO et DEUX PIÈCES
Idéalement situé en proche banlieue. Livraison deuxième trimestre 2021
Pourquoi investir à paris avec la loi Pinel ?
En plus de proposer un rendement intéressant et un risque de vacance locative faible, l’évolution du prix de l’immobilier à Paris est en votre faveur si vous souhaitez acheter un appartement à des fins locatives. En effet, en plus des loyers versés par vos locataires, la valeur de votre bien à de fortes chances d’augmenter. Sur les dernières années, l’augmentation du prix de l’immobilier est plus importante que les taux d’intérêt, fait très intéressant pour vous constituer un patrimoine.
En cumulant un taux d’intérêt faible, une vacance locative quasiment inéxistante, une forte du hausse du prix de la pierre, investir avec la loi Pinel à Paris est aujourd’hui l’une des opérations les plus rentables, avec un risque faible.
Cependant, comme toute opération de défiscalisation il convient de se faire accompagner par des professionnels afin d’optimiser les avantages fiscaux proposés par le dispositif Pinel. Pour ce faire, notre équipe de professionnels de la défiscalisation se tiennent à votre disposition afin de réaliser, avec vous, une simulation gratuite et sans engagement.
Informations complémentaires sur la loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation français mis en place par le gouvernement en replacement de la loi Duflot. Cette loi vise à favoriser la création de logements neufs dans les zones où le marché de l’immobilier est le plus tendu. Afin de favoriser la création de nouveaux logements, le gouvernement propose une réduction d’impôt et des avantages fiscaux aux particuliers souhaitant investir dans la construction d’immeuble et d’appartement voués à être mis en location.
Le fonctionnement du dispositif Pinel est simple. Lorsque vous achetez un appartement ou une maison situé dans une zone défini (Zone A, Zone A.bis ou Zone B) et que vous vous engagez à le mettre en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, l’état vous permet de profiter d’une réduction d’impôt, dans la limite de 300 000€ investis par an.
Le montant de la réduction d’impôts dépend de votre durée d’engagement. Si vous vous engagez à louer votre bien pour une durée de 6 ans, vous pourrez déduire 12% du prix d’achat de votre investissement de vos impôts, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans?.