Calcul Loyer Pinel
À quel prix pouvez-vous louer votre bien en loi Pinel 2019, découvrez le avec notre simulateur de loyer pinel.
Comment se calcul le plafond de loyer Pinel ?
Afin d’être éligible au dispositif Pinel et profiter de l’avantage fiscale, vous ne pouvez pas louer votre logement au prix que vous souhaitez. L’état impose des plafonds de loyer maximum afin de permettre aux foyers les plus modestes d’accéder au logement. Afin de connaître le montant maximum de votre loyer Pinel, nous vous proposons de réaliser votre simulation loyer pinel gratuite à l’aide de notre calculette.
La méthode de calcul du loyer Pinel :
L’état a défini un plafond en fonction de la zone géographique dans laquelle se trouve le logement, le tableau ci-dessous présente l’ensemble des plafonds pour l’année 2019, selon que votre logement soit situé en zone Abis, A, B1, B2 ou C.
| Zone | Zone Abis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|---|
| Plafond par mètre carré | 16,96€ | 12,59€ | 10,15€ | 8,82€ | 8,82€ |
Une fois que vous connaissez le plafond correspondant à votre ville ou zone, un coefficient multiplicateur s’appliquent en fonction de la surface du logement Pinel.
- Si la surface habitable du logement est inférieur à 38m2 : Un coefficient de 1,2 est appliqué
- Si la surface habitable du logement est supérieur à 38m2 : Un coefficient de 0,7+ 19/surface est appliqué.
À noter que la surface des annexes tels que la cave, le sous-sols, le balcon, etc… sont ajoutés à la surface habitable du logement à hauteur de 50% et dans la limite de 8m2. Par exemple, si votre logement possède un balcon de 6m2, ajoutez 3 m2 à votre surface.
Calculez votre plafond de loyer
- Abis
- A
- B1
Lors de l’investissement en loi Pinel, de nombreux paramètres sont à prendre en compte. Le loyer maximal que vous percevrez fait parti de ces critères. En effet, celui ci peut influencer la rentabilité de votre investissement. Afin de faire le bon choix, nous vous proposons de réaliser votre simulation pinel gratuite.
Si vous souhaitez obtenir une étude approfondie de votre projet d’investissement à l’aide du dispositif Pinel. Demandez votre simulation gratuite personnalisée. Nos conseillers vous accompagneront tout au long de votre projet et vous proposerons les opportunités de défiscalisation immobilière les mieux adaptées à vos besoins.
L’utilisation de nos services est sans engagement, alors n’hésitez pas à nous faire part de votre projet.
Pourquoi faire appel à un partenaire spécialisé
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