Défiscalisation conseil : Diminuez vos impôts !

Opportunité de défiscalisation

Défiscalisation immobilière

Réduisez le montant de vos impôts en investissant dans l'immobilier locatif neuf à l'aide du dispositif Pinel. Trouvez le dispositif de défiscalisation adapté à vos besoins.

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Les dispositifs de défiscalisation en 2018

Les lois de défiscalisation sont nombreuses, les plus connus sont la loi Pinel ou le statut LMNP, permettant de mettre en place une défiscalisation immobilière en investissant dans l’immobilier locatif neuf. Mais d’autres opportunités existent, comme par exemple la loi Malraux, qui vous permettra de réduire le montant de vos impôts en engageant des travaux de rénovation dans des logements anciens destinés à la location, ou encore la loi Girardin industrielle qui vous permet d’optimiser votre imposition en investissant dans des projets en outre-mer.

Apprenez en plus sur les différents dispositifs de défiscalisation disponibles en France à travers nos dossiers dédiés :

Loi Pinel

Défiscalisation Loi Pinel
Défiscalisez en investissant dans
l'immobilier locatif neuf.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d'obtenir des avantages fiscaux en investissant dans l'immobilier locatif neuf. Lors de l'achat d'un appartement ou d'une maison avec le dispositif Pinel, vous avez la possibilité de défiscaliser une partie du prix d'acquisition de votre bien. Le montant de votre réduction d'impôt dépendra de la période durant laquelle vous vous engagez à louer votre bien : 12%, 18% et 21% pour des durées d'engagement respectives de 6, 9 et 12 ans.

Découvrir la loi Pinel

LMNP

Défiscalisation LMNP
Optimisez vos impôts en investissant dans
la location meublée

Le statut de loueur meublé non professionnel, ou LMNP, et un dispositif vous permettant d'acheter des biens et de les mettre en location en profitant d'avantages fiscaux. Pour être éligible à ce dispositif, les revenus issus de vos locations ne doivent pas dépasser 23 000 € TTC par ans et ne doivent pas représenter plus de 50% des recettes de votre foyer fiscal. Le statut LMNP vous permet, entre autres, de profiter d'un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus et d'une gestion simplifiée de votre patrimoine.

Découvrir le statut LMNP

Censi-Bouvard

Défiscalisation Censi-Bouvard
Investir en résidence de service,
Résidence étudiante, EHPAD.

La loi Censi-Bouvard permet aux loueurs meublés non professionnels de réaliser des économies d'impôts en investissant dans des résidences de service. Comme par exemple les résidences étudiantes ou les EHPAD. Ce dispositif fiscal permet différents avantages tel que la récupération de la TVA sur l'achat de votre bien ou encore la défiscalisation d'une partie des revenus issus de vos investissements locatifs. En contrepartie, vous vous engagez à louer votre bien pour une durée de 9 ans.

Dossier bientôt disponible...

Pourquoi optimiser votre épargne et défiscaliser ?

Les dispositifs de défiscalisation et les niches fiscales mises en place par l'état lui permette de rediriger une partie de l'investissement privé dans des domaines qu'il juge stratégique. C'est par exemple le cas pour la création de logement dans les zones géographiques où le marché du logement est particulièrement tendu (Par exemple avec le dispositif de défiscalisation Pinel).

Avec ce système tout le monde s'y retrouve. Les particuliers ont la possibilité de réduire le montant de leurs impôts et l'état peut mettre en place des plans d'investissement afin d'optimiser le bien-être de la population.

En fonction de votre situation, le montant de votre impôt sur le revenu peut très rapidement monter. Vous avez alors tout intérêt à profiter des avantages fiscaux et des dispositifs de défiscalisation mis en place par l’état. Pour cela, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous avez la possibilité d’investir une partie de votre épargne sur les marchés financiers ou dans les jeunes entreprises innovantes. Ou alors, vous pouvez faire le choix de vous constituer un patrimoine en investissant dans l’immobilier locatif avec le dispositif Pinel ou bien en achetant un bien et le mettre en location meublée afin de profiter du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).

Des outils pour vous permettre de mieux défiscaliser.

Défiscalisation-conseil, c'est aussi une série d'outils qui vous permettront de mieux vous y réperer dans les différents dispositifs de défiscalisation disponibles en France. Que vous souhaitiez calculer le loyer maximum que vous pourrez mettre en place pour votre investissement en loi Pinel, ou que vous souhaitiez savoir si votre ville est élibigle au dispositif, retrouvez tous nos outils pour vous aider.

Découvrez notre simulateur de loyer Pinel.

Notre simulateur de loyer Pinel vous permet de savoir en quelques clics quel est le montant maximum du loyer autorisé pour votre investissement en loi Pinel

Calul loyer Pinel

Dans quelle zone se trouve votre ville ?

Vous souhaitez acheter un appartement neuf dans une ville afin de profiter de réductions d'impôts ? Notre outil vous permet de savoir si votre ville est éligible.

Dans quelle zone se trouve votre ville ?

À propos de défiscalisation conseil.

Qu'est-ce que defiscalisation-conseil.com ?

Défiscalisation-conseil est le site qui vous permettra de trouver les meilleures opportunités afin de réduire le montant de vos impôts et d'optimiser votre épargne. Notre équipe d'experts en défiscalisation effectuent une veille continue afin de vous proposer les meilleurs dispositifs pour profiter de réductions d'impôts importantes et de la meilleure performance pour vos économies.

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif neuf avec la loi Pinel ou le statut de loueur meublé non professionnel, ou bien que vous vouliez investir dans des œuvres d'arts, nos conseillers recherchent pour vous les meilleures niches fiscales.

Si vous souhaitez vous faire accompagner dans votre projet d'investissement, vous avez la possibilité de remplir notre formulaire de simulation personnalisées. Nos conseillers vous rappelleront gratuitement afin de répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagneront tout au long de votre projet.

Comment nous vous accompagnons ?

Trouver les meilleures opportunités pour obtenir des réductions d’impôts n’est pas une chose aisée, il est important de se faire accompagner par des professionnels. Défiscalisation-conseil vous propose une série d’article afin que vous puissiez tout savoir sur les dispositifs de défiscalisation disponibles en France et vous accompagne tout au long de votre projet en vous mettant en relation des conseillers en gestion de patrimoine sélectionnés pour leur compétence.

En vous faisant accompagner par des professionnels, vous avez la garanti de trouver le dispositif de défiscalisation correspondant le mieux à vos besoins et vos ressources. De plus, nos conseillers répondront à l’ensemble de vos questions afin que vous puissiez faire le bon choix.